Estimation théorique
Rue Robert Capa,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Capa,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 35 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 6 | 149 | 356 | 639000€ | 4289€ |
2022-07-11 | 31 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 130 | 354 | 630000€ | 4846€ |
2020-03-17 | 12 | AV ROBERT DOISNEAU | 4 | 93 | 225 | 455000€ | 4892€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ROBERT CAPA | 6 | 160 | 561 | 616000€ | 3850€ |
2021-03-02 | 2 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 133 | 430 | 568000€ | 4271€ |
2023-05-10 | 13 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 166 | 402550€ | 4850€ |
2021-07-28 | 6 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 134 | 365 | 624000€ | 4657€ |
2022-08-01 | 30 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 83 | 0 | 415000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 5 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 7 | 170 | 448 | 760000€ | 4471€ |
2020-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 237 | 365500€ | 3768€ |
2021-07-23 | 7 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 105 | 390 | 500000€ | 4762€ |
2019-08-16 | 17 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 108 | 1 | 509000€ | 4713€ |
2022-07-28 | 6 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 410000€ | 4940€ |
2022-10-14 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 109 | 231 | 570000€ | 5229€ |
2019-06-17 | 23 | RUE NADAR | 4 | 84 | 149 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-23 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 130 | 414 | 589000€ | 4531€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-09 | 21 | RUE NADAR | 4 | 83 | 149 | 369750€ | 4455€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 117 | 243 | 492000€ | 4205€ |
2021-12-03 | 14 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 138 | 234 | 509250€ | 3690€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DOROTHEA LANGE | 6 | 126 | 279 | 470000€ | 3730€ |
2019-12-13 | 25 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 126 | 202 | 413000€ | 3278€ |
2019-07-22 | 15 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 225 | 422000€ | 4351€ |
2019-09-23 | 12 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 91 | 154 | 340000€ | 3736€ |
2022-07-28 | 26 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 238 | 539000€ | 5557€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DOROTHEA LANGE | 5 | 102 | 296 | 500000€ | 4902€ |
2023-02-20 | 6 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 102 | 333 | 580755€ | 5694€ |
2021-11-02 | 26 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 5 | 94 | 190 | 412000€ | 4383€ |
2023-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 4 | 78 | 229 | 433460€ | 5557€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 0 | 374000€ | 5194€ |
2022-07-19 | 13 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 92 | 358 | 534000€ | 5804€ |
2022-02-16 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 309 | 459000€ | 5530€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2020-02-21 | 9009 | CHE DU BAS DES INDES | 2 | 53 | 294 | 339900€ | 6413€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES ACACIAS | 2 | 48 | 128 | 210000€ | 4375€ |
2021-08-11 | 55 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2020-08-28 | 16 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 118 | 405000€ | 5063€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2022-09-28 | 14 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 263 | 444000€ | 5920€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2021-11-25 | 184 | BD JOFFRE | 2 | 56 | 405 | 371236€ | 6629€ |
2021-11-30 | 184 | BD JOFFRE | 2 | 56 | 405 | 5557440€ | 99240€ |
2021-08-19 | 40 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 238 | 477000€ | 4676€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-19 | 20 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 90 | 271 | 469000€ | 5211€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2021-06-11 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 74 | 188 | 394000€ | 5324€ |
2020-05-22 | 11 | ALL CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 231 | 425000€ | 4722€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2020-08-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 90 | 308 | 409000€ | 4544€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2022-05-30 | 103 | BD JOFFRE | 4 | 93 | 626 | 466400€ | 5015€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-29 | 100 | BD JOFFRE | 3 | 50 | 470 | 240000€ | 4800€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2020-12-28 | 53 | RUE DE SALONIQUE | 5 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 51 | RUE DE SALONIQUE | 4 | 71 | 302 | 675000€ | 9507€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2020-08-25 | 8 | CLOS DES BOUVREUILS | 7 | 118 | 440 | 464000€ | 3932€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 371 | 442500€ | 4515€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DES POMMIERS | 4 | 105 | 351 | 410000€ | 3905€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 401 | 485100€ | 4182€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2022-03-03 | 19 | RUE DE SALONIQUE | 2 | 64 | 423 | 275000€ | 4297€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE SALONIQUE | 7 | 114 | 673 | 449350€ | 3942€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE SALONIQUE | 7 | 114 | 673 | 530661€ | 4655€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2021-06-24 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 145 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DES INDES | 3 | 43 | 292 | 200000€ | 4651€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2021-11-05 | 20 | RUE THIERS | 3 | 85 | 283 | 377000€ | 4435€ |
2020-06-26 | 18 | RUE THIERS | 4 | 110 | 283 | 348400€ | 3167€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2020-11-09 | 27 | RUE THIERS | 4 | 72 | 16 | 359000€ | 4986€ |
2022-08-01 | 31 | RUE THIERS | 3 | 67 | 248 | 300900€ | 4491€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-26 | 61 | BD JOFFRE | 4 | 96 | 460 | 320000€ | 3333€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE SALONIQUE | 4 | 88 | 152 | 285000€ | 3239€ |
2022-10-26 | 4 | CHE DE LA BATAILLE | 6 | 86 | 255 | 345000€ | 4012€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2022-03-03 | 12 | BD DES EAUX | 3 | 46 | 211 | 305000€ | 6630€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2022-09-14 | 19 | BD DES EAUX | 2 | 45 | 450 | 290000€ | 6444€ |